Objekt-Nr:  9303

Grundstücksgröße: 6.426 m²

Kaufpreis: 2.570.400 €

Bebauungsplan 8-52 bba

Rudow - Das hier angebotene ca. 6.426 m² große Baugrundstück befindet sich ca. 300 m westlich der Waßmannsdorfer Chaussee, praktisch am Fuße des Dörferblickes und hinter dem erst vor kurzem entstandenen kleinen Wohngebiet an der nördlichen Grenze des Gockelweges und ist durch die Entwicklung des B-Planes 8-52 bba entstanden

Durch Teilung des Gesamtgrundstückes kann der große nördliche Teil seiner zulässigen Ausnutzung entsprechend einer Neubebauung zugeführt werden, also mit 2 Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoss sowie Keller. Der direkt am Gockelweg befindliche kleinere Grundstücksteil mit der vorhandenen Wohnbebauung bleibt in der derzeitigen Form erhalten,

In welcher Weise die Bebauung erfolgt bestimmt der Erwerber selbst, das heißt mehrere Mehrfamilienhäuser, eine adäquate Anzahl von Einfamilien- oder Doppelhäusern bzw. eine gewünschte Mischung daraus ist jedenfalls realisierbar. Die Entscheidung zur Errichtung von interessanten Eigentumswohnungen, freier oder sozialer Mietwohnungsbau oder Einfamilien- bzw. Doppelhausbebauung liegt also in der Hand des Erwerbers. Neben der Lageskizze des zurzeit noch mit Gewächshäusern bebauten Grundstückes fügen wir zwei unverbindliche Bebauungsvorschläge bei, die nur beispielhaft die Nutzungsmöglichkeiten andeuten.

Grundsätzlich ist in jeden Fall eine BGF von ca. 3.600 m² zu erreichen. Das Grundstück wird in derzeitigem Zustand übergeben, das heißt Abriss, Baureifmachung von Erschließung sind Aufgabe des Erwerbers. Das Gelände ist nach Übergabe sofort bebaubar. Natürlich stehen wir Ihnen gern zu weiteren Auskünften und Informationen, auch im Zusammenhang mit Kontakten zum Bezirksamt Neukölln, in planungs- und bautechnischer Hinsicht zur Verfügung.
Wir haben die Entwicklung der Bebauungspläne an der Waßmannsdorfer Chaussee/Seeadlerweg, Pfauenkehre, Putenweg und schließlich auch Gockelweg 14, 17 und 19 erfolgreich begleitet.  Ein weiteres B-Planverfahren bereiten wir zurzeit vor, welches als Ergänzung des hiesigen Verfahrens mehr als eine Verdoppelung der BGF auf ca. 7.300 m² ermöglichen wird.