1301

Objekt-Nr: 1301

Grundstücksgröße: 1.460 m²

Wohnfläche: 240 m²
Nutzfläche: 346 m²

Zimmer: 6

Kaufpreis: 2.700.000 €

Erdwärme Fußbodenheizung

Terrasse, Photovoltaik-Anlage

Angaben gemäß EnEV 2014

Energieverbrauchsausweis liegt vor

Energieverbrauch: 69,13kWh(m²a)

Energieträger: Erdwärme

Baujahr: 2009

Energieeffizienzklasse: B

Köpenick: Das großzügige und luxuriöse Ein-Zweifamilienhaus in Berlin-Köpenick im Ortsteil Rauchfangswerder ist ein wahres Juwel, das direkt am See gelegen ist und eine exklusive Ausstattung bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² und insgesamt ca. 345 m² Nutzfläche erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und wurde in einer charmanten Fachwerkbauweise errichtet. Die Architektur des Hauses besticht durch Details wie eine große Sonnenterrasse, zwei Balkone im Obergeschoss mit malerischem Seeblick, hochwertige Einbauküche, geräumige Badezimmer und einen voll ausgebauten Keller mit Billardraum in maritimen Stil, Sport-und Kraftraum, der zusätzlichen Wohnraum bietet. Die Annehmlichkeiten erstrecken sich auch nach draußen, mit einer qualitativ hochwertigen Steganlage, die Platz für 2-3 Boote bietet.
Das Haus verfügt über sechs Zimmer, die flexibel genutzt werden können, und wird mit einer effizienten Erdwärme-Heizanlage betrieben, die zusammen mit der Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Mit einer direkten Uferlinie von 20 Metern und einem großzügigen 1.460 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie viel Platz im Freien für Entspannung und Freizeitaktivitäten, Grillen im Grillpavillon in direkter traumhafter Seelage.
Eine geräumige Garage mit zusätzlichem Carport und weitere Gartentechnik sowie eine vor kurzem errichtete Photovoltaik-Anlage sind nur ein Auszug dieses wunderschönen Objektes.
Wenn Sie ernsthaftes Interesse haben, bitten wir Sie um Anforderung eines ausführlichen Exposés. Eine Innenbesichtigung kann nach erbrachtem Kapitalnachweis gerne durchgeführt werden.

1-2-Familienhaus in direkter Seelage im Köpenicker Ortsteil Rauchfangswerder!