Objekt-Nr.:6212

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Grundstück: 341 m²

Wohnfläche: ca.84,7 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

Kaufpreis: 415.000 €.

Öl-Zentralheizung

Garage, Sauna

Angaben gemäß EnEV 2014

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch:   179 kWh(m²a)

Energieträger: Öl

Baujahr: 1976

Energieeffizienzklasse: D

Rudow - Dieser kompakte und massive Bungalow aus der Mitte der 70er Jahre befindet sich zwischen Großziethener Chaussee und Bitterfelder Weg in einer ruhigen Wohnstraße. Er nutzt nahezu jegliche Möglichkeit einer Bebauung des relativ kleinen Grundstückes aus. Die Überschreitung der zulässigen bebaubaren Fläche ist durch Ausnahmegenehmigung in der Baugenehmigung bestätigt worden. Demzufolge bietet die Erdgeschossebene durch die durchdachte individuelle Grundrissgestaltung Raum für 3 ½ Zimmer, Küche, Bad, Diele und Windfang. Die Wohnräume sind mit Parkettfußboden belegt, alle anderen Räume mit praktischen Fliesen. Sämtliche Fenster weisen elektrische Rollläden auf, die gesamte Ebene sowie der Keller befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die noch im Haus befindlichen Möbel und Gegenstände können übernommen werden oder es wird beräumt übergeben.
Im Keller des Bungalow befinden sich neben einer erst vor 1 ½ Jahren installierten Heizungsanlage eine gepflegte Sauna und weitere Abstellräume.
Zwischen der südlichen Grundstücksgrenze und dem entsprechenden Hausgiebel ist eine großzügige Garage mit elektrischem Tor und Ausgang zum hinteren Gartenbereich angeordnet.
Die südliche, nicht sehr große Gartenanlage verträgt durchaus eine grüne Hand um weiter attraktiv zu wirken. Das Haus ist durchaus auch als behindertengerecht anzusehen.