Objekt-Nr.: 5205

 

Grundstück: 730 m²

Wohnfläche: 103 m²
Nutzfläche: 30 m²

Zimmer  4

Kaufpreis: 395.000 €.

Öl-Zentralheizung

Terrasse, gepflegt

 

Angaben gemäß EnEV 2014

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch:  123,4 kWh(m²a)

Energieträger: Öl

Baujahr: 1967

Energieeffizienzklasse: D

 

Rudow - Im südlichen Bereich des Rudower Blumenviertels, in der Nähe der Köpenicker Straße wurde diese Doppelhaushälfte als Bestandteil einer kleinen Wohnanlage mit 3 Doppelhäusern und 6 Reihenhäusern im Jahre 1967 mit hohen Standard in Massivbauweise errichtet.
Die großzügig geplante Anlage bietet besonders für die Doppelhäuser einen ungewöhnlich großen Freiraum.
Die relativ große Breite der Doppelhaushälfte wirkt dadurch in der Raumaufteilung großzügiger. Der Wohnraum im Erdgeschoss ist theoretisch in Ess- und Wohnbereich unterteilt und erstreckt sich auf die gesamte Tiefe des Hauses. Im Erdgeschoss sind wie üblich Windfang, Gäste-WC, Diele, Küche und Treppenaufgang zum Obergeschoss vorhanden. Das Obergeschoss besteht aus 2 ½ Zimmern, Diele und Bad. Der Spitzboden bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine alternative Ausbaureserve dar.
Der Keller des Hauses weist neben dem Heizungs- und Öllagerraum und dem großzügigen Vorraum einen ca. 20 m² großen Hobbyraum und einen Vorratsraum auf.
Eine partielle Renovierung sowie der Einbau einer passenden Kücheneinrichtung lassen das Gebäude zu einem Schmuckstück werden.
Die nach Süden orientierte Terrasse mit teilweiser Überdachung eröffnet die Möglichkeit zur Entspannung und Erholung in der weitläufige Gartenanlage mit vorhandenem Gartenhäuschen.

Doppelhaushälfte in Rudow - hoher Standard - viel Freiraum!

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5205-1-Hausansicht
5205-2-Hausansicht
5205-3-Vorderansicht
5205-4-Hauseingang
5205-5-Garten
5205-6-Garten m. Gartenhaus
5205-8-Terrasse
5205-9-Seitenansicht
5205-10-Zuwegung zum Haus
5205-11-Wohnzimmer
5205-12-Wohnzimmer
5205-13-Zimmer-OG
5205-14-Zimmer2-OG
5205-15-Kueche
5205-16-Gaeste-WC
5205-17-Gaeste-WC
5205-18-Bad
5205-19-Bad-OG
5205-20-Diele-EG
5205-21-Eingangstuer
5205-22-Treppe zum OG
5205-23-Dachraum
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5205-26-EG-Grundriss
5205-27-OG-Grundriss
5205-26-KG-Grundriss
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