Objekt-Nr.: 5210

 

Zimmer: 3

Wohnfläche: 125 m²

Kaufpreis: 890.000 €

Loggia, Einbauküche, gepflegt

 

Angaben gemäß EnEV 2014

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch:  138  kWh/(m²a)

Energieträger: Öl

Baujahr: 1980

Energieeffizienzklasse: D

 

Dahlem - Die bestens geschnittene und großzügige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Anfang der achtziger Jahre errichteten und mit 6 Wohneinheiten versehenen Stadtvilla mit architektonischem Individualismus. Sie befindet sich in einer kleinen Wohnanlage, die direkt an die weitläufige grüne Fläche der Domäne Dahlem grenzt.
Über das innenliegende, mit Marmorfußboden und im Gehbereich mit rotem, pflegeleichtem Teppich belegte Treppenhaus, gelangt man bequem in die im 1. Obergeschoss liegende Wohnung.
Der Eingangsbereich ist zugunsten der Wohnfläche aller Räume äußerst zweckmäßig angeordnet. Sie sind alle perfekt von der Diele zu erreichen.
Zunächst ist man schnell im ca. 46 m² großen Wohn- und Esszimmer mit Parkettfußboden sowie bodentiefen Fenster- und Türanlagen, die den Zugang zur ca. 20 m² großen Loggia in absoluter Süd- Westlage ermöglichen. Der Wohn- und Essbereich ist jeweils auch über eine separate Tür zu erreichen. Direkt neben dem Esszimmer ist die Küche angeordnet, die auch Platz für einen eigenen Essbereich bietet. Die beiden nach Nordost bzw. Nordwest ausgerichteten Zimmer mit über Eck angeordneten, ebenfalls bodentiefen Fensteranlagen sind ihrer vorgesehenen Nutzung entsprechend auch sehr großzügig. Schließlich sind angrenzend sowohl ein Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, als auch das Gäste-WC mit Dusche vorhanden.
Auf eine Verkaufsmodernisierung wurde bewusst verzichtet , um den neuen Eigentümern eigene Gestaltungsmöglichkeiten zu erleichtern.
Zur Wohnung gehört auch ein Kfz-Stellplatz, der direkt von der Straße gut erreichbar ist. Ein abgeschlossener, eigener Kellerbereich ist vorhanden, ein gemeinsamer Fahrradkeller ebenfalls.
Der Blick in die große Gartenanlage und darüber hinaus in die unverbaubare Fläche der Domäne Dahlem lassen das Herz ruhesuchender und naturliebender Nutzer höher schlagen.

DAHLEM - großzügige Eigentumswohnung direkt an der Domäne Dahlem

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5210-14-Loggia
5210-18-Strassenansicht-Stellplaetze
5210-19-Wohnungstuer
5210-20-Treppenhaus
5210-22-Grundriss
5210-Strassenansicht
5210-Rueckansicht
5210-gesamte Rueckansicht
5210-Gesamtansicht
5210-Garten mit Blick auf Domaene
5210-001-Wohnzimmer
5210-002-Blick auf Loggia
5210-003-Diele
5210-004-Gaeste-WC
5210-005-Kueche
5210-006-Loggia, Blick in Wohnbereich
5210-007-Wohn-u. Esszimmer
5210-008-Zimmer
5210-009-Zimmer
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