Objekt-Nr:  6211

 

Grundstücksgröße:                     1.073m² - 1.149m²

Kaufpreis:                                482.850,-€   -   517.050,-€

Baunutzungsplan

 

Alt-Lübars - Die Grundstücke befinden sich nahezu direkt am gemütlichen Ortskern Lübars, auf dem Gelände eines großen Resthofes. Es besteht aufgrund der festgelegten Ausnutzung von 0,1 GRZ die Möglichkeit, einen attraktiven Teil des Grundstückes als zusätzliches Bauland zu nutzen. Die vorhandene Bebauung mit Wohnhaus und Stallungen steht unter Denkmalschutz. Eine noch vorhandene Reithalle wird abgerissen.
Die für eine Neubebauung zur Verfügung stehende Fläche beträgt ca. 5.500 m². Durchaus können zum Beispiel 5 Baugrundstücke gebildet werden, die eine großzügige Bebauung in 1-geschossiger Bauweise sowie einem ausgebauten Dachgeschoss zulassen, die eine Wohnfläche von ca. 200 m² möglich erscheinen lässt. Art und Form der Neubebauung soll sich möglichst dem vorhandenen Ortsbild anpassen.
Die zusätzlich anfallenden Erschließungskosten betragen pro Grundstück ca. € 25.000,00, die Hausanschlusskosten für Frischwasser, Entwässerung sowie Strom betragen pro Grundstück
ca. € 13.000,00.
 

Seltene Gelegenheit! Bauen direkt am Ortskern von Lübars!

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