Objekt-Nr.: 4218

 

Grundstücksgröße:
511m² -  532m²

Kaufpreis: 214.620,-€ bis
223.440,-€

Bebauungsplan

 

Kladow - Die Grundstücke befinden sich in einem seit vielen Jahren gewachsenen, klassischem Villen- und Einfamilienhausgebiet. Umgeben von Wald und Wasser ist diese beliebte Wohnlage eine Oase der Ruhe und Erholung. Das Gesamtgrundstück mit 6.773 m² haben wir so entwickelt und zur Bebauung vorgesehen und beplant, wie es aus der Lageskizze hervorgeht, die auch Grundlage des positiven Bauvorbescheides war. Es ist vorgesehen, 13 Baugrundstücke zu bilden, die jeweils mit einem Ein- bzw. Zweifamilienhaus und unter Umständen mit einem Doppelhaus bebaut werden können. Die Realteilung hat bisher noch nicht stattgefunden, sodass Wünsche und Vorstellungen anderer Grundstücksgrößen zurzeit noch realisiert werden können. § 34 BauGB sagt unter anderem aus, das Vorhaben zulässig sind wenn sie sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die bebaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen und die Erschließung gesichert ist. Dies trifft auch für die 2. Baureihe zu, die jedoch folgende Prämissen beinhaltet:  eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss
maximale Traufhöhe 4,20 m
maximale Firsthöhe 10,20 m
Dachneigung  45°
Die Erschließungskosten betragen € 80,00/m² Gesamtgrundstück und werden durch einen separaten Erschließungsvertrag beurkundet. Die Hausanschlusskosten für Frischwasser und Entwässerung sowie für Stromanschluss betragen jeweils € 13.000,00.

Rares Bauland in Kladow!

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